Программа нижегородская семья. Подпрограмма «Развитие строительства стандартного жилья в Нижегородской области» («Жилье для нижегородской семьи»)
Читайте также
Вопрос покупки жилья для молодой семьи всегда первоочередной – как-никак пополнение семейства не за горами, да и самим хочется простора. Вот только цены на рынке жилья с каждым годом кусаются все сильнее. Зачастую единственный выход – стать участником жилищной программы, рассчитанной на молодую семью. «Комсомолка» собрала все возможные варианты, доступные для молодежи в Нижегородской области.
Программа «Молодая семья»
Чтобы стать ее участником, нужно чтобы каждому из супругов было не больше 35 лет. Или, если речь идет о неполной семье с детьми, то одному из родителей. При этом нужно иметь доход, достаточный для оплаты стоимости жилья сверх социальной выплаты, и быть нуждающимся в улучшении жилищных условий. Для этого на каждого члена семьи должно приходиться меньше 18 квадратных метров.
Бездетной молодой паре по этой программе причитается 30% от расчетной стоимости жилья, а супругам с детьми – 35%. Эти деньги можно потратить на покупку квартиры, на строительство собственного дома, на уплату первоначального взноса по ипотеке.
Кстати, при появлении в семье ребенка участникам этой программы полагается дополнительные выплаты: 5% от стоимости жилья - если это первый малыш и 10% - если это второй и последующий дети.
В Нижегородской области это довольно популярная программа, - уверяют в региональном министерстве социальной политики. – В 2016 году с ее помощью смогли улучшить свои жилищные условия 95 молодых семей.
Чтобы стать участником программы, нужно обратиться в органы местного самоуправления.
Материнский капитал
В этом году сумма материнского капитала, как и в прошлом, составит 453 026 рублей. По закону получить эту выплату можно за рождение или усыновление второго и последующих детей.
Полученные деньги можно направить на покупку квартиры или дома, долевое участие в строительстве новостройки, строительство или реконструкцию частного дома. Правда, сделать все это можно только по истечении 3-х лет с момента рождения малыша. Единственное исключение – это погашение обязательств по жилищным кредитам, в том числе ипотека. Вот на них материнский капитал можно потратить, едва выйдя из роддома.
Наряду с федеральным, в Нижегородской области выплачивается и региональный материнский капитал. Конечно, он куда скромнее – всего 25 тысяч рублей за рождение или усыновление второго ребенка и 100 тысяч при появлении третьего ребенка. Как и государственную выплату, потратить ее можно на улучшение жилищных условий: приобретение или строительство жилья, реконструкцию частного дома или погашение ипотеки.
Чтобы получить сертификат на материнский капитал, нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту прописки реального проживания.
«Жилье для российской семьи»
За 1 квадратный метр участникам программы придется выложить всего 35 тысяч рублей. И это при том, что средняя цена квадрата в Нижегородской области давно перевалила за 65 тысяч.
Правда, купить квартиру по такой цене в любом удобном для себя районе не получится. Для участников программы предназначены только два жилых комплекса - в поселке Новинки Богородского района и на проспекте Кораблестроителей в Сормове .
– На проспект Кораблестроителей заявления уже не принимаются – слишком большой спрос, - объясняют в региональном министерстве социальной политики.
Эта программа действительно пользуется в Нижегородской области бешеной популярностью. По данным на 1 февраля 2017 года, ее участниками стали уже 5 546 семей, 920 из которых как раз относятся к категории молодых. Вот уж где очередь стоит!
Сдача жилья по этой программе в поселке Новинки планируется со второго квартала 2017 года, - предупреждают в Минсоцполитики. – 327 молодых семей в рамках этой программы уже заключили договоры участия в долевом строительстве жилья.
Чтобы попасть в реестр участников, нужно обратиться в муниципалитет и сдать все необходимые документы - заявление, справку о регистрации по месту жительства и документы, подтверждающие право на участие в программе. После этого можно выбирать квартиру и брать ипотеку.
Коммерческие предложения
Специальные акции для молодых семей есть и у банков. К примеру, «Сбербанк» предлагает им кредиты под 11,25% годовых на срок до 30 лет. При этом первоначальный взнос составляет от 20%. Кредит может быть выдан даже без подтверждения дохода и занятости. Кроме того, обладатели материнского капитала могут взять здесь ипотеку как на новостройки, так и на вторички. Специально для этого в банке действуют программы «Приобретение строящегося жилья» и «Приобретение готового жилья – единая ставка». Ставки здесь варьируются от 10,9% до 11,25%.
В Россельхозбанке по программе «Ипотечное жилищное кредитование» для молодых семей существуют льготные условия кредитования. В частности, процентные ставки здесь варьируются от 10,5% до 14,5%. Банк не взимает комиссию за выдачу кредита, а в случае необходимости молодая семья может воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга банку - при строительстве дома целых три года. Также отсрочка может предоставляться при рождении ребенка и до достижения им трех лет.
В Газпромбанке ипотека рассчитана главным образом не на молодые семьи, а на молодых сотрудников стратегических клиентов и бюджетных организаций. Они могут получить здесь ипотеку даже на вторичное жилье. Процентные ставки варьируются от 11,95% до 12,75%. При этом можно получить довольно большую сумму кредита – до 45 миллионов рублей – без привлечения поручителей и созаемщиков. Правда, с документами придется похлопотать – в банк нужно сдать копию трудовой книжки и документ, подтверждающий доход. Также желательными будут свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении детей.
В нашей стране принята программа “Жилье для российской семьи”, Цель этого законодательного акта помочь людям улучшить жизненные условия.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Действие программы регулируется Региональными законодательными актами.
Первоначальная информация
В России запущено несколько проектов, направленных на решение существующих проблем в сфере жилья.
Спланированы и действуют программы федерального масштаба, региональные процедуры, на уровне муниципалитетов и даже отдельных корпораций.
Объединив все начинания в один крупный государственный проект, высшие социальные структуры смогли продуктивно направить работу, получили тактические разработки по целевому использованию бюджетных денег.
Материальная поддержка со стороны государства осуществляется в виде разовых финансовых поступлений, адресованных на начальные строительные работы.
Размер пособия равен 10% от суммы постройки. Семьям, воспитывающим троих и более малолетних детей, пособие равно 15% от стоимости жилья.
Приобрести жилище на льготных основаниях разрешается единожды.
В ходе возведения дома на много раздельных квартир с потенциальными жителями заключаются договора на внесение своей финансовой доли при возведении этого здания.
Покупку квартиры можно совершить, заключив с владельцем договор по истечении полугода после заселения.
Министерство соцзащиты ежеквартально оповещает население о текущей стоимости единицы жилой площади класса «эконом» в Нижегородской области.
Основные правила договора
Для лиц, участвующих в проекте «Жилье», открыта специальная кредитная линия «Социальная ипотека».
Цель этого мероприятия — предоставлять финансы по конкретному назначению, то есть на приобретение квартиры в новостройке.
Получить ипотечный кредит возможно при соответствии условиям:
- наличие гражданства РФ;
- возрастной ценз – женщины от 21 до 55 лет, мужчины до 60 лет;
- при хорошей кредитной истории.
Заявление подается в банк по адресу приобретаемой квартиры.
Социальная ипотека призвана помогать решать жилищные проблемы социально незащищенных граждан, семей, в которых одному из родителей меньше 30 лет включенных в списки очередников на условий жизни.
В сводном реестре участников жилищной программы на 1 января 2019 года числилось 5411 семей. Социальные структуры рассматривают 27 социально существенных категорий.
Программа “Жилье” содержит подпрограммы — «Дом» по линии агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), «Квартира» по той же линии.
В рамках подпрограммы «Дом» предоставляется возможность купить жилье в секторе, построенном агентством.
Собственник с нижегородской имеет право в течение полугода проживания в доме заключить договор о продаже.
Предусмотрено в размер ипотеки включать расходную сумму на обустройство приусадебного участка. Ипотечное агентство предоставляет клиенту долгосрочный заем, дом выставляется в качестве .
Администрация региона имеет право решать вопросы о сумме долга. Должник может выбирать способ оплаты долга из 2 вариантов.
В виде фиксированной ставки по процентам или с постепенным сокращением размера ставки. В процессе деятельности подпрограмм многим гражданам удалось решить жилищные вопросы.Соцпрограмма «Квартира» основывается на вложении собственного капитала в качестве пайщика.
Кредитование под ипотеку предусматривает долгосрочное пользование финансами, приобретенная недвижимость становится залоговой согласно кредитным обязательствам.
Кредитующее учреждение определяет сумму кредита заемщику после подачи заявления. Способ погашения и процентную ставку определяет для себя заемщик.
После внесения государством некоторых поправок в кредитные документы приобрести недвижимость стало проще.
Поэтому регионы могут правильно распределять бюджетные финансовые средства. Это выражается в предоставлении жилища профессиям узкой специализации (педагоги, врачи, инженеры).
Перечень необходимых документов
Стать участником можно после предоставления определенных документов:
- заявки о постановке на учет очередников;
- разрешения на отработку личной информации;
- паспорта гражданина РФ или другого документа, заменяющего паспорт;
- извлечения из книги частного жилого помещения со сведениями о зарегистрированных по этому адресу жильцах;
- справки, подтверждающей техническое состояние жилого помещения;
- свидетельства о праве собственности на жилое помещение;
- деловой бумаги о существовании недвижимости или ее отсутствии в границах Нижегородской области;
- воинского билета;
- документ льготника боевых событий;
- персонального документа о трудовой деятельности или трудового соглашения с места работы сотрудника;
- справку 2-НДФЛ.
Какова тенденция развития обеспечения недвижимостью
Строительные компании не только занимаются возведением зданий, они расширяют рамки воздействия, благоустраивают дворовые территории.
Жилые объекты быстро сдаются в эксплуатацию. Продуманы проекты по размещению школ, детских дошкольных учреждений, спортивных площадок.
Планируется к 2020 году возвести современный жилой комплекс в одном из районов области. Ценовая доступность приобретения квартир, качество отделки строений радует жителей.
Стратегический план развития на текущий год предусматривает прибавку 1 300 тысяч кв. метров жилой площади. Снижения темпов не наблюдается, прошлогодний план выполнен более, чем на 100%.
Значительная роль в этом принадлежит разумно проводимым мероприятиям по освобождению от влияния посторонних лиц и подготовке строительных площадок, аукционные предприятия и много других социально значимых проектов.
За первые шесть месяцев 2019 года в кредитовании наблюдается снижение процентного отношения выплачиваемых населением банкам сумм к величине взятого кредита.
Изменение стало возможным благодаря реальному приросту среднего номинального размера заработной платы.
Изначально планировалось осуществить значимый план на территории России в трехлетний срок, начиная с 2014 года по 2019 год.
Но практика показала необходимость продления проектных мероприятий по строительству экономных жилищных строений до окончания 2019 года.
Видео: как получить жилье или программа Молодая семья
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
2. Заявление по форме согласно приложению к Порядку (для граждан - участников программы «Жилье для российской семьи») (скачать форму заявления 2).
3. Согласие на обработку и предоставление персональных данных от гражданина и членов его семьи согласно приложению к Порядку (скачать форуму согласия на обработку данных).
4. Выписка из решения органа местного самоуправления о включении гражданина в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» (для граждан - участников программы «Жилье для российской семьи»).
5. Паспорт или иной документ, удостоверяющие личности гражданина-заявителя и членов его семьи, а также документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении и другие документы).
6. Справка с места работы, выданная не ранее 30 календарных дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список участников Подпрограммы, которая представляется в случае подачи гражданином такого заявления в орган местного самоуправления по основному месту работы.
7. Документы, подтверждающие принадлежность граждан-заявителей к одной или нескольким категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья в рамках Подпрограммы:
1) государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и уведомление Пенсионного фонда Российской Федерации о размере материнского (семейного) капитала либо в случае распоряжения частью материнского (семейного) капитала - о размере его оставшейся части;
2) копия трудовой книжки, заверенная надлежащим образом, выданная не ранее 30 календарных дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список участников Подпрограммы;
3) свидетельство участника Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 22.06.2006 №637, установленного образца;
4) документ, подтверждающий принятие гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма;
5) справку, подтверждающую факт установления инвалидности гражданина или его ребенка-инвалида;
6) удостоверение ветерана боевых действий либо справка из военного комиссариата, военный билет;
7) копия решения о признании жилого помещения непригодным для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
8) уведомление о включении военнослужащего в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
9) удостоверение ветерана труда;
10) справка об обучении в образовательных организациях высшего или среднего профессионального образования;
11) пенсионное удостоверение;
12) документ о смерти участника боевых действий;
13) документ, подтверждающий вступление в брак с ветераном боевых действий;
14) справка об отсутствии факта государственной регистрации заключения повторного брака (для супругов погибших (умерших) ветеранов боевых действий);
15) удостоверение участника ликвидации последствий аварии на Чернобыльской атомной электростанции.
7.2. Гражданами, указанными в пункте 9 перечня категорий, представляются также следующие документы:
1) документы, подтверждающие право пользования жилыми помещениями, занимаемыми гражданином и совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, и (или) правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) совместно проживающим с гражданином членам его семьи на праве собственности;
2) справки органов, осуществляющих технический учет объектов недвижимости, и выписки из Поземельной книги о регистрации (отсутствии регистрации) права собственности на жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) совместно проживающим с гражданином членам его семьи на праве собственности (предоставляются при отсутствии сведений о государственной регистрации права собственности на жилые помещения в Едином государственном реестре недвижимости);
3) справки, выданные уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости, о технических характеристиках жилых помещений, занимаемых гражданином и совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих гражданину и (или) совместно проживающим с гражданином членам его семьи на праве собственности, либо технические планы или технические паспорта на такие жилые помещения;
4) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах гражданина и совместно проживающих с гражданином членов его семьи, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество (при наличии), имевшиеся у гражданина и совместно проживающих с гражданином членов его семьи до их изменения, на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, выданные не ранее чем за 30 дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список участников Подпрограммы;
5) выписки из домовой книги и (или) лицевого счета по месту регистрации гражданина и членов его семьи, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства и (или) по месту пребывания, выданные уполномоченными организациями не ранее 30 календарных дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список участников Подпрограммы.
Для участия в Подпрограмме граждане подают документы по своему выбору:
- в орган местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области, заключивший соглашение об участии в Подпрограмме;
- по месту жительства (пребывания) гражданина;
- по основному месту работы гражданина;
- месту нахождения земельного участка, отобранного для реализации Подпрограммы;
- по месту нахождения учебного заведения.
В Нижегородской области появился еще один вариант доступного жилья.
Стоимость в 39 тысяч рублей за квадрат новостройки стала возможной благодаря региональной программе «Жилье для нижегородской семьи». До августа 18-го в ней принимали участие только 2 стройплощадки области, теперь к ним присоединился и Кстовский район. Список аккредитованных объектов дополнил ЖК «Советский».
«Жилье для нижегородской семьи» — это новая для региона социальная программа по строительству объектов экономического класса. Действует с 1 января этого года и, по сути, является продолжением федеральной программы ЖРС на местном уровне. Задача все та же: обеспечить нижегородцев доступным и качественным жильем, а вот количество объектов и их география приятно изменились. Жилой комплекс «Советский» на одноименной улице Кстовского района яркое тому подтверждение.
— На самом деле это большая новость, потому что нижегородцы и кстовчане могут приобрести жилье по доступной цене уже в готовой инфраструктуре, в городе, где поблизости есть и школа, и детский сад – все в пешей доступности — достаточно зеленая территория, никаких проблем с парковочными местами.
И еще несколько позитивных фактов: жилой комплекс Советский строится из силикатного кирпича, поэтому социальный статус здесь только на бумаге. На деле 3 этажа комфортных квартир от 1 до 3 комнат с просторными кухнями от 9,5 квадратов и даже витражным остеклением. В заявленную программой стоимость ниже 40 тысяч за квадрат входит предчистовая отделка, плитка на полу в санузлах и вся сантехника, а также газовая плита и котел индивидуального отопления в каждой квартире.
Роман Галкин, генеральный директор ООО «НСК»
— Какие гарантии дает программа на сегодня для потенциальных покупателей? Сама компания-застройщик, которая участвует в этой программе проходит достаточно жесткий отбор. Это не компания-новичок, не компания-однодневка, а компания, которая должна ввести определенное количество метров в эксплуатацию. Нас контролирует и Министерство социальной политики, и Министерство строительства Нижегородской области, так что мы можем смело сказать, что мы под контролем государства. Проект сам по себе небольшой, быстровозводимый. Первый этап уже вводится в конце этого года, поэтому на сегодняшний момент здесь риски минимальны.
Хотя Нижегородская область не входит в число регионов с наименьшей стоимостью квадратного метра строящегося жилья, приобрести квартиру в новостройке по цене ниже рыночной, здесь все же реально. В основном такая возможность предоставляется молодым жителям региона в рамках ряда государственных проектов. О том, какие жилищные программы действуют в Нижегородской области в 2018 году и об итогах завершенных проектов DomostroyNN рассказали в региональном министерстве социальной политики.
«Жилье для нижегородской семьи»
Как известно, в 2017 году завершилось действие программы «Жилье для российской семьи». С ее помощью стать владельцами собственной квартиры стоимостью ниже рыночной (не более 35 тыс.руб/кв.м) смогла 2 701 семья. Между тем, за весь период действия программы в Нижегородской области, в сводный реестр граждан-участников программы были включены 6 299 семей. Только в 2016 году в списки попало 1141 семейство, а в 2017 году - 356.
Вместе с тем, более 3,5 тысяч семей из сводного списка граждан-участников программы не реализовали свое право на приобретение жилья по сниженной цене.
С 1 января 2018 года такую возможность Правительство Нижегородской области предоставило гражданам в рамках другого проекта, который в региональном министерстве социальной политики называют «Жилье для нижегородской семьи». Речь идет о подпрограмме «Развитие строительства жилья экономического класса в Нижегородской области», которая является частью госпрограммы « ». Последняя была утверждена 30 апреля 2014 года постановлением Правительства Нижегородской области №302.
В основу проекта «Жилье для нижегородской семьи», по аналогии с федеральной программой, заложены упрощенные механизмы по вовлечению в оборот земельных участков. При этом застройщики берут на себя обязательство предлагать жилые помещения по фиксированной цене - не выше 39 тысяч рублей за один квадратный метр.
Кто имеет право на приобретение жилья в рамках нового проекта
Приобрести жилье в рамках подпрограммы «Жилье для нижегородской семьи» можно как на первичном, так и на вторичном рынках. Как говорилось выше, обзавестись собственным углом в рамках нового проекта имеют право:
Участники программы «Жилье для российской семьи» , которые не успели стать счастливыми обладателями квартир по сниженной цене, но были включены в сводный реестр. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления, ранее принявший решение о включении вас в число участников программы «Жилье для российской семьи». При этом достаточно предоставить заявление в соответствии с установленной формой. Никаких иных документов не понадобится, если вы уже подавали их для участия в программе «Жилье для российской семьи».
Как уточняют в министерстве социальной политики Нижегородской области, очередность приобретения такими гражданами жилья стандартного класса в рамках подпрограммы сохраняется. Она определяется исходя из первичной даты подачи заявления на участие в программе «Жилье для российской семьи».
Граждане Российской Федерации , имеющие регистрацию по месту жительства (месту пребывания) на территории России и относящиеся к одной из следующих категорий:
- Родители двух и более несовершеннолетних детей, являющиеся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования этой соцвыплаты на приобретение (строительство) жилья стандартного класса в рамках Подпрограммы.
- Родители трех и более несовершеннолетних детей.
- Работники в федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Нижегородской области или органов местного самоуправления региона.
- Сотрудники государственных и муниципальных учреждений, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания. К этой категории относятся научные работники, специалисты научной организации или работники сферы научного обслуживания, в государственных (муниципальных) образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта.
- Сотрудники организаций оборонно-промышленного комплекса, включенные в установленном Правительством РФ порядке в сводный реестр организаций ОПК, независимо от их организационно-правовой формы.
- Участники государственной программы «Оказание содействия добровольному переселению в Нижегородскую область соотечественников, проживающих за рубежом, на 2014 - 2016 годы», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области №724 от 14 октября 2013 года, ставшие гражданами РФ.
- Инвалиды или семьи, имеющие детей-инвалидов.
- Граждане, состоящие на учете как нуждающиеся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, но не состоящие на таком учете.
- Лица, обеспеченные общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с ним члена его семьи, не превышающей 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если гражданин постоянно проживает на территории Нижегородской области.
- Родители одного и более детей, возраст каждого из которых (либо одного родителя) на дату подачи заявления не превышает 35 лет.
- Ветераны боевых действий.
- Жители помещений, признанных непригодными для проживания, или многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
- Работники градообразующих организаций, в том числе входящие в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от их организационно-правовой формы.
- Супруги, возраст каждого из которых на дату подачи заявления не превышает 35 лет, не имеющие детей.
- Участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
- Работники государственных и муниципальных учреждений (унитарных предприятий), а также организаций, сто процентов уставного капитала или акций которых находятся в государственной или муниципальной собственности, не относящихся к перечисленным в пункте 4 организациям.
- Сотрудники дочерних обществ градообразующих и системообразующих предприятий, организаций Нижегородской области.
- Граждане, являющиеся работниками организаций жилищно-коммунального хозяйства и (или) обслуживания.
- Работники Пенсионного фонда РФ, Федерального фонда обязательного медицинского страхования РФ или Фонда социального страхования РФ и их территориальных отделений.
- Участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской атомной электростанции.
- Родители погибших (умерших) ветеранов боевых действий, супруги погибших (умерших) ветеранов боевых действий, не вступившие в повторный брак.
- Работники дочерних обществах учреждений, предприятий, организаций, указанных в пункте 16.
- Ветераны труда.
- Учащиеся образовательных организаций высшего или среднего профессионального образования.
- Лица, имеющие право на материальное обеспечение в виде пенсии.
- Супруги, имеющие одного несовершеннолетнего ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов (одного из них) либо одного родителя в неполной семье превышает 35 лет.
- Лица, имеющие статус действующих военнослужащих, а также работники военных комиссариатов.
Какие документы необходимы
Чтобы стать участником подпрограммы и приобрести жилье на первичном, либо на вторичном рынках, необходимо предоставить ряд документов. Их перечень утвержден постановлением Правительства Нижегородской области №840 от 30 ноября 2017 года.
Список документов определяется для каждого заявителя индивидуально в зависимости от принадлежности к той или иной категории.
- Заявление по форме согласно приложению к Порядку.
- Заявление по форме согласно приложению к Порядку (для граждан - участников программы «Жилье для российской семьи»).
- Согласие на обработку и предоставление персональных данных от гражданина и членов его семьи согласно приложению к Порядку.
- Выписка из решения органа местного самоуправления о включении гражданина в список тех, кто имеет право приобрести жилье стандартного класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» (для граждан - участников программы).
- Паспорт или иной документ, удостоверяющие личности гражданина-заявителя и членов его семьи, а также документы, подтверждающие родственные отношения гражданина с членами его семейства (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении и другие документы).
- Справка с места работы, выданная не ранее 30 календарных дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список участников Подпрограммы, которая представляется в случае подачи гражданином такого заявления в орган местного самоуправления по основному месту работы.
- Документы, подтверждающие принадлежность граждан-заявителей к одной или нескольким категориям, имеющих право на приобретение жилья в рамках подпрограммы.
7.2. Гражданами, указанными в пункте 9 перечня категорий, представляются также следующие документы:
- документы, подтверждающие право пользования жилыми помещениями, занимаемыми гражданином и совместно проживающими с ним членами его семьи по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, и (или) правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) совместно проживающим с ним членам его семьи на праве собственности;
- справки органов, осуществляющих технический учет объектов недвижимости, и выписки из Поземельной книги о регистрации (отсутствии регистрации) права собственности на жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) совместно проживающим с ним членам его семьи на праве собственности (предоставляются при отсутствии сведений о государственной регистрации права собственности на жилые помещения в Едином государственном реестре недвижимости);
- справки, выданные уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости, о технических характеристиках жилых помещений, занимаемых гражданином и совместно проживающими с ним членами его семьи по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих гражданину и (или) совместно проживающим с ним членам его семьи на праве собственности, либо технические планы или технические паспорта на такие жилые помещения;
- выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество (при наличии), имевшиеся у гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи до их изменения, на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, выданные не ранее чем за 30 дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список участников Подпрограммы;
- выписки из домовой книги и (или) лицевого счета по месту регистрации гражданина и членов его семьи, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства и (или) по месту пребывания, выданные уполномоченными организациями не ранее 30 календарных дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список участников Подпрограммы.
Куда подавать документы?
Для участия в подпрограмме «Жилье для нижегородской семьи», граждане подают документы по своему выбору:
- в орган местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области, заключивший соглашение об участии в Подпрограмме;
- по месту жительства (пребывания) гражданина;
- по основному месту работы гражданина;
- месту нахождения земельного участка, отобранного для реализации Подпрограммы;
- по месту нахождения учебного заведения.
Дата начала приема заявлений органами местного самоуправления и формирования списков граждан-участников новой подпрограммы будет установлена министерством социальной политики Нижегородской области. Случится это после проведения региональным минстроем отбора земельных участков, застройщиков, а также проектов жилищного строительства для реализации Подпрограммы.
Срок реализации подпрограммы «Жилье для нижегородской семьи» - до 2020 года.
Информация о застройщиках, земельных участках и проектах жилищного строительства, отобранных для реализации подпрограммы, будет размещена в разделе «Жилье» на официальном сайте министерства социальной политики Нижегородской области: minsocium.ru, а также на официальном сайте министерства строительства Нижегородской области: minstroy.government-nnov.ru .
Предоставление субсидий из бюджетов всех уровней на приобретение жилья не предусмотрено. Улучшить свои жилищные условия, будучи участниками подпрограммы, граждане смогут за счет собственных и заемных средств путем заключения договоров купли-продажи, или участвуя в долевом строительстве жилья.
Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области»
Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области» также является частью государственной программы «Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области », утвержденной 30 апреля 2014 года постановлением регионального правительства №302.
Она призвана оказать финансовую поддержку молодым семьям, нуждающимся в жилплощади и будет действовать до 2025 года.
По данным регионального министерства социальной политики в 2018 году общий объем финансирования подпрограммы составляет 80,91 млн рублей. Из этой суммы 23,42 млн рублей — средства федерального бюджета, 17,25 млн рублей — деньги областной казны и 40,24 млн рублей — средства муниципальных бюджетов.
Условия для участия в подпрограмме
Принять участие в подпрограмме может любая молодая семья, возраст членов которой не превышает 35 лет. Необязательно, чтобы ячейка общества была полной. Присоединиться к программе может семья состоящая из одного молодого родителя и одного, либо нескольких детей.
Семейство-претендент должно постоянно проживать в одном из населенных пунктов на территории Нижегородской области и соответствовать таким условиям:
- возраст каждого из супругов, либо одного родителя в неполной семье, в день утверждения списка претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
- признание семьи нуждающейся в жилых помещениях;
- наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Размер социальной выплаты
Социальная выплата предоставляется в размере:
- 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей без детей;
- 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей с одним и более малышами; для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.
Размер выплат определяется в соответствии с требованиями подпрограммы.
При этом предполагается, что недостающие средства для приобретения жилья будут привлечены за счет ипотечных жилищных кредитов или займов, собственных средств получателей социальных выплат и других источников.
Определение расчетной стоимости жилья
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется как произведение норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список молодых семей-участников подпрограммы, и размера общей площади жилого помещения, определяемого исходя из численного состава семьи.
При этом норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья по Нижегородской области, определяемой уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Размер общей площади жилого помещения
Размер общей площади жилого помещения с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:
- для семьи из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) - 42 кв.м;
- для семьи из трех и более человек, включающей помимо молодых супругов одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя, а также двух и более детей), - по 18 кв.м на каждого члена семьи.
На что можно использовать социальную выплату?
Использовать социальную выплату можно на следующие направления:
- для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
- для оплаты цены договора строительного подряда на возведение индивидуального жилого дома;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
- для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения стандартного класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
- для погашения основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
- на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после чего жилое помещение, приобретенное (построенное) кооперативом для молодой семьи, переходит в собственность данной молодой семьи.
Приобрести квартиру в новостройке по сниженной цене или получить социальную выплату на ее покупку — задача не из простых. С одной стороны воспользоваться жилищными подпрограммами получается далеко не у каждого. Однако нередко главной помехой является лишь незнание о существовании таких возможностей, отсутствие времени или терпения. Но если не пожалеть сил и разобраться во всех вопросах внимательно, можно стать владельцем жилья своей мечты.
Информация о действующих программах предоставлена министерством социальной политики Нижегородской области